Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Forumregels
Vanaf 20/08/2013 gelden de volgende regels binnen deze categorie:

1. Berichten zonder strikt juridisch antwoord worden zonder overleg of waarschuwing verwijderd;
2. Per verwijderd of gemodereerd bericht wordt één "strafpunt" toegekend;
3. Vijf strafpunten = ban van een week;
4. Er wordt niet gecorrespondeerd over de zin/onzin van gemodereerde berichten, de toegekende strafpunten en de ingestelde bans.

Meer details: viewtopic.php?f=23&t=21615
cheeky1967
Topic Starter
Berichten: 1

verkoop huis na echtscheiding

#1 , 4 jaar 5 maand geleden (25 Mar 2011 02:39)

hallo iedereen, ik hoop via deze weg een beetje beter wegwijs te worden i.v.m. verkoop - inkoop gezamelijke woning na echtscheiding.
ik zal eerst de situatie schetsen: samen met mijn ex vrouw bezit ik een in aanbouw zijnde huis, het is windicht afgewerkt momenteel, wat inhoud: metselwerk,dak ramen en deuren, leidingen voor water en verwarming, airco en chape. echter geen nutsvoorzieningen
het huis staat er zo al sinds mei 2009. :( en is momenteel niet bewoonbaar, daar het nog verder moet afgewerkt worden.
de echtscheiding is rond enkel de verdeling van de gezamelijke bezittingen sleept nu al 1.5jaar aan zonder resultaat.
sinds januari 2010 betaal ik de lening alleen af, waarvoor ik deze week vorder via een deurwaarder.
onze zaak is in handen van een notaris die wou overgaan tot openbare verkoop, maar dat wilden we niet omdat we dan een redelijk bedrag zouden moeten afstaan.
de woning is geschat door een erkende schatter voor bedrag 335.000€ wat rekening houdend met de nog uit te voeren werken veel te hoog is.
er zijn een aantal matrealen betaald zoals keuken en trap maar niet geplaatst noch geleverd.( waarde ongeveer 40.000€)
we hebben het dan uit de hand te koop gezet, en tot nog toe één concreet bod gekregen van 253.000€.
als we verkopen via btw stelsel kunnen we onze betaalde btw terug vorderen, maar veel facturen zijn er niet en zeker niet om aan een bedrag van 335.000€ te raken!
ik zou het huis zelf willen inkopen maar wat ik ook bied mijn ex gunt het mij niet.
nu mijn vragen:1) wat zijn de kosten waar ik rekening moet mee houden als ik inkoop via openbare verkoop?
2) moet ik ook notariskosten betalen?
3) registratie, btw?
4) hoeveel kosten betaalt een andere koper?
5) iemand een idee om uit deze impasse te raken?

alvast bedankt iedereen!! :D
0 x

Reclame

Yvon
Berichten: 88

#2 , 4 jaar 5 maand geleden (25 Mar 2011 13:37)

op vraag 5

met een stroman werken en zo het huis zelf inkopen

op de vragen 2 en 3

voor zover ik weet ja, maar dan alleen voor het gedeelte dat niet van u was

voor vraag 4 zie notaris.be voor een schatting van de notariskosten
0 x

mava105
Berichten: 9697
Locatie: Regio Leuven

#3 , 4 jaar 5 maand geleden (25 Mar 2011 15:56)

Om tijdens een openbare verkoop de ware koper (uzelf dus) verborgen te houden, om alzo tegenpartij te slim af te zijn, kan een andere persoon (stroman) "IN COMMAND" kopen. Hij dient dit aan de notaris kenbaar te maken onmiddellijk na de koop.
Binnen de 24 uur moet dan wel de ware koper zijn identiteit bij de notaris kenbaar maken.
0 x

Terug naar “Echtscheiding”

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers