JuridischForum.be

Beste,

is het mogelijk om een woning aan te kopen op 1 naam maar de hypothecaire lening op 2 namen te nemen?
Of kan er bijvoorbeeld met een verdeelsleutel gewerkt worden in de aankoopakte? Bijvoorbeeld 90%-10% eigenaar maar 50%-50% kredietnemer?

Los van het feit of dit kan, wie gaat er akkoord om een lening 50% mee af te betalen, zonder ook 50% eigenaar van die woning te worden? Die persoon moet wel goed gek zijn (of geld te veel hebben, maar dan bestaan er betere manieren om een gulle schenking te doen).

Beste

Woonkredieten zijn per definitie 'hoofdelijk en ondeelbaar'. In mensentaal : elke kredietnemer is verantwoordelijk voor de volle 100 % van de schuld. Ongeacht het eigendomspercentage. De bank zal het geld halen waar zij het vindt. De kredietnemers moeten dan onderling maar procederen.
Een niet mede-eigenaar kan geen kredietnemer zijn. er moet een 'redelijk' economisch belang zijn. 10 % is aan de magere kant. De meeste grootbanken hanteren 20 % als veilige grens. maar ongeacht het percentage eigendom ben je voor totaliteit krediet aansprakelijk.