Beste, wij zitten in een heel nare situatie.
Wij hebben paar jaar geleden geld geleend bij ing, om een restaurant te beginnen (De pand wordt gekocht). Maar door foute structuur en alle andere problemen, zijn wij in faillissement gegaan.
Wij hebben een privé waarborg getekend bij de bank voor 100 000,00 euro.
Nu, heeft de bank bij de rechtbank ons faillissement verklaart, en een curator opgesteld.
In begin lijkt ok, curator doen zijn werk.
Maar wanneer onze makelaar met een kandidaat koper op vloer komt, doet hij raar.
Hij verhoogt telkens de verkoopprijs van de pand, geen samenwerking (stuur geen grondplan of andere documenten dat koper graag wilt zien).
Nochtans met de bod van de koper, kunt bank all zijn geld terug krijgen.
Dan heb ik de dossierbeheerder van de bank proberen te bereiken, na 3 dagen doorschuiven en zoeken, heb ik haar eindelijk gevonden. Maar ze wijst me door naar haar adviseur.
Ik heb de situatie uitlegt aan de adviseur, en de adviseur vindt de bod aanvaardbaar (de dossierbeheerder van de bank vindt ook goed) en via email bevestigd.
Maar wanneer hij met de curator en de makelaar en de kandidaat koper samen aan tafel zit, verandert zijn van mening, de bod moet veel hoger zijn en moet binnen een week de tijd een bod brengen. De reden daarvoor is hij vindt deze pand meer waard.
Even de situatie van de pand, al een jaar zonder onderhoud, versleten, er staat niks meer in de pand ondanks de deurwaarde.
Ik kan niks anders de dossierbeheerder contacteren, na zeker 10 keer bellen, neemt ze eindelijk op, en voor dat ik de situatie wil uitleggen, is ze kwaad en valt me aan.
Blijkbaar moet ze niks weten van ons verhalen, alles zult haar adviseur regelen enz.
Onze makelaar heeft informatie gekregen, dat de curator en de bank onder een hoed speelt.
Eerst gaan en kandidaat koper geen medewerking krijgen, zodat niemand het pand wilt meer kopen. Bij de openbaar verkoop zult ook niemand aanwezig zijn, zodat de bank met een lage prijs het pand kunt krijgen.
Dan kunt ze de pand verkopen voor een hoge prijs, ondertussen moeten wij de privé waarborg maar terug betalen.
En de curator krijg commissie van de bank waarschijnlijk (Hij is opgesteld door de bank).
Ik heb een advocaat gecontacteerd, en verbazend genoeg zegt hij de curator mag verkopen als hij wilt, hij kan bod weigeren, en als op openbaar verkoop een lager bod haalt, mag hij ook. Ik vroeg dus bank en de curator mag ons in de zaak zetten. Ja antwoord hij.
Beste, wat kunnen wij doen?