JuridischForum.be

Pedro

“Art.577-7.§ 1. De algemene vergadering beslist :...2° bij meerderheid van vier vijfden van de stemmen : a) over iedere andere wijziging van de statuten, daarin begrepen de wijziging van de verdeling van de lasten van de medeëigendom; b) over de wijziging van de bestemming van het onroerend goed of...

Pedro

“ Bewarende maatregelen treffen omvat de wanbetalers in gebreke stellen hun schulden te betalen en de algemene vergadering hierover in kennis stellen. De algemene vergadering dient de syndicus op te dragen de wanbetalers na ingebrekestelling te dagvaarden en eventueel de vereniging van mede-eigenaa...

Pedro

De eerste syndicus wordt aangesteld door: - ofwel de statuten - ofwel de Vrederechter op verzoek van een ME of een belanghebbende derde Waarom denk je dat binnen mijn antwoord de eerste tussen " " staat. Een goede verstaander heeft maar twee woorden nodig. Dit geldt duidelijk niet voor iedereen.

Pedro

De oprichting van een Vereniging van Mede-eigenaars (VME) gebeurt bij de eerste Algemene Vergadering van alle mede-eigenaars. Is deze stelling correct ? De inschrijving van de VME bij de Kruispuntbank der ondernemingen gebeurt dan ook NA dat de eerste Algemene vergadering plaats vond ? Is deze stel...

Pedro

Ik herhaal mijn standpunt dat het een groep van gebouwen betreft. Enkel lezing in de volledige inhoud van de hoofdsplitsingsakte en/of aankoopakte kan uitsluitsel over jullie juridisch statuut geven. Dit blijkt overigens duidelijk uit de latere aanvullingen op de initiële post. Thans blijkt immers ...

Pedro

Het zijn eigenlijk meerdere blokken: Blok A: 18 appartementen Blok B: 5 appartementen Blok C: 5 huizen Ondergrondse garage waarin alle bewoners hun auto kunnen plaatsen maar ieder dus zijn eigen standplaats met een berging heeft. Wij hebben dus een halfopen bebouwing gekocht van 7a. Voor ons huis i...

Pedro

Dag iedereen, Mijn verloofde en ik hebben zopas een huis gekocht dat toebehoort aan een residentiële woonwijk. Het zijn 18 appartementen en 5 huizen. Wij hebben alleen een binnentuin en een ondergrondse garage gemeenschappelijk met de andere bewoners. In de basisakte staat dat er een reglement van ...

Pedro

1) neen, de RvME heeft GEEN beslissingsbevoegdheid, en kan geen mandaat krijgen omdat het gaat om een bevoegdheid van de AV. Maar de AV is ook niet bevoegd, daar het hier gaat om een daad van beschikking (zie hierna). 2) in principe neen, tenzij niet betwist binnen de 4 maand na de AV. 3) ja, indie...

Pedro

Ja, mij baserend op de wet (Art. 577-5 §3 BW), toegepast door een Kamer van een Rechtbank van 1ste Aanleg. Dat vonnis wordt in principe eerstdaags gepubliceerd, zo wettelijk mogelijk. De wijzigende reglementering inzake privacy kan zijn technische impact hebben en het vonnis in de praktijk onleesba...

Pedro

Maar opgelet … als het gaat om de definitieve oplevering van de gemeenschappelijk delen is de VME niet bevoegd , want het gaat over de beschikking van eigendom. Het zijn de mede-eigenaars, al dan niet in groep, maar buiten de AV, die dienen op te treden. Betekent dit dan concreet dat een VME geen d...

Pedro

Wij kregen een eerste oproep voor de flat die we kochten in een blok van 30 flats. Graag had ik volgende vernomen - maar 60% vd panden is verkocht. Wie heeft beslissingsrecht? Enkel de nieuwe eigenaars of beschikt de bouwheer over de andere 40% om te beslissen? - oproep is midden in de week, middel...

Pedro

Sinds een 3-tal jaar eigenaar v/e appartement met ondergrondse garagebox in een blok van 32 appartementen. Van sinds de appartementen in gebruik zijn genomen doen er zich na lange regenweerperiodes (3à4 maal/jaar) grote waterinsijpelingen voor ter plaatse van een dragende betonbalk (roestig water a...

Pedro

Een tijd geleden hebben we waterschade geleden; het water kwam van onze gebuur boven. Deze schade was gedekt door de blokpolis van ons gebouw. Er is een expertise geweest. Onze syndicus stelt dat als ik geen factuur voor de herstelling voorleg de vergoeding beperkt is tot 80% van het bedrag van de ...

Pedro

Dan moet er een nieuwe syndicus en nieuwe RVME worden aangesteld. Door een BAV samengeroepen door de huidige syndicus, voorzover zijn contract nog loopt op de datum van de BAV. Zo niet wordt het een zaak voor de rechtbank. Dat is de correcte procedure inderdaad. Dit antwoord en dat van Luc is maar ...

Pedro

Beste, Op een Algemene vergadering voor een appartement in Brussel werd er beslist over de verdeling van de verdeling voor de kosten van gas en water (omdat de meters niet overal werken). Er werd beslist dat de dag van de opening van de elektriciteitsmeter te nemen als startdatum, wat heel arbitrai...

Er zijn 731 resultaten gevonden

Re: juridsche stappen tegen bouwheer

Re: Achterstallige betalingen eigenaars en syndicus doet nik

Re: Oprichting VME en inschrijving KBO

Re: Oprichting VME en inschrijving KBO

Re: Reglement inwendige orde huis / appartement

Re: Reglement inwendige orde huis / appartement

Re: Reglement inwendige orde huis / appartement

Re: beslissing RME

Re: steming op av

Re: steming op av

Re: Vragen bij oproep eerste algemene vergadering

Re: Syndicus weigert onderzoeksdaden en passende herstelling

Re: Waterschade zelf herstellen - schadevergoeding

Re: Syndicus en Raad van mede-eigenaars

Re: beslissing AV die niet conform basisakte is

Over ons

Hulp Nodig ?

Sociale media

Particulier

Ondernemer

Er zijn 731 resultaten gevonden

Over ons

Hulp Nodig ?

Sociale media