Na verschillende jaren gewacht te hebben gaat het plat-dak eindelijk hersteld worden( geïsoleerd) . De verdelingen van de gerechtskosten en herstellingen zijn rond. Wie moet de schade betalen die ik na zoveel jaren heb geleden?( Ik heb een bestek binnen laten maken en naar de syndicus gestuurd.) De...
Mijn interpretatie (alsook die van een daartoe geraadpleegde gespecialiseerde jurist) gaat als volgt: Ik ben Commissaris van de Rekeningen onder het wettelijke regime zoals afgebakend bij de wet op de mede-eigendom. Die wet vermeldt in art. 577-8 §5: "....syndicus is als enige aansprakelijk....kan ...
Akkoord Luc, maar moet de VME opdraaien om een verzekering te laten afsluiten voor de eventuele fouten gemaakt door de commissaris? Het is en blijft de syndicus die eindverantwoordelijke is. Is het niet zo, ik interpreteer het toch zo; Wanneer ik niet zeker ben van wat er kan gebeuren of zal gebeur...
Die classificatie is enkel van nut voor aannemers die contracten willen afsluiten met de Staat. Het geeft wel voor privé-werken een indicatie, volgens mij meer niet. Quid het bestaan en het nut van de Wet Breyne die zich volledig baseert op de classificatie van aannemers voor overheidsopdrachten? Q...
(...) 3. Verjaring na 10 jaar 5. een vruchtgebruiker draagt niet bij in de lasten van de mede-eigendom, enkel de eigenaars. Wel kan de eigenaar van het privatief kavel dit eventueel verrekenen tegenover de vruchtgebruiker, op basis van een overeenkomst tussen hen over het vruchtgebruik. Zonder in t...
Dit begrijp ik niet. Waarom zou een vereniging van mede-eigenaars geen schadevergoeding kunnen vorderen op grond van art. 544 BW? Wel is het uiteraard aan te raden te vorderen zowel op grond van art. 544 BW als art. 1382 BW. Bij een vordering op grond van art 544 BW loopt men het risico dat niet al...
De syndic heeft reeds een mandaat van 4 jaar als syndicus. Na 3 jaar heeft hij zijn contract stilzwijgend vernieuwd. De A.V.wil nu de syndic ontslaan. Moeten de mede-eigenaars een schadevergoeding betalen voor zijn ontslag?? Schadevergoeding zal door een rechtbank slechts worden toegekend wanneer d...
verkeerde indruk... dacht gewoon dat het raam deel uitmaakte van de gevel. Is namelijk voor een kennis dat ik de vraag stel. Maar ik woonde vroeger in een appartement en had enkel een inboedel verzekerning en de gemeenschap een blokpolis..... de ramen worden die dan verzekerd door de inboedel verze...
(...) @pedro Wie heeft nu gelijk? BIV of de wet Breyne? De syndicus dient wettelijk bewarende maatregelen te treffen/daden van voorlopig beheer te stellen in geval van een veiligheidsprobleem of wanneer schade (kan) ontstaan of zich verder zou kunnen uitbreiden. Deze maatregelen dienen zich echter ...
Hm - dat zou me kras lijken. Ik heb geen enkele contractuele verbinding over het niet mogen gebruiken van mijn plaats met wie dan ook, of het nu brandweer is of niet. Ik ben niet geïnformeerd over een vluchtweg. Dus, men kan mij nooit wat verwijten (toch niet wettelijk, uiteraard wel moreel). Ik vo...
De betonplaat op min 1 aan de ingang van ons garage complex ligt gebarsten en er komt water door. Na veel opmerking wil de aannemer nu een herstelling doen. Maar natuurlijk weer het goedkoopste, hij gaat klinkers leggen boven op die betonplaat. Daardoor echter komt die plaat hoger te liggen dan de ...
Dank u wel NLBN, toch ene die mijn wantrouwen begrijpt! Het is niet de eerste keer dat ik bedrogen wordt. Wat niet wil zeggen dat dit nu het geval is. Maar begrijpt u dat men daarna achterdochtig wordt en op zoek gaat naar correcte info. Geen potdraaierij !! Ik hoop via dit forum met mijn vragen en...
Beste kenners, Reeds een jaar zitten wij met de handen in het haar, hopelijk kunnen jullie ons wat advies geven. Na een jaar in ons nieuwbouw-appartement is men een nieuwbouw gaan plaatsen tegen ons gebouw. Door de grote van de werken (en het gebouw) is er enorm veel schade veroorzaakt aan ons gebo...
Aansprakelijk is naar mijn mening niet de notaris, maar wel de bouwpromotor, die ook mede-eigenaar is, ... . De bouwpromotor dient in gebreke gesteld door de syndicus om als mede-eigenaar de oorspronkelijke toestand en bestemming van zijn privatief kavel te herstellen. Welk is de band tussen de bou...