Er zijn 731 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Pedro
25 jan 2013 23:33
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Syndicus weigert aangetekend schrijven
Reacties: 9
Weergaves: 1955

Re: Syndicus weigert aangetekend schrijven

Wij zitten met een syndicus die we proberen buiten te gooien. We hebben handtekeningen voor 1/5 van de aandelen verzameld en hebben een aangetekend schrijven verstuurd om een nieuwe AV uit te roepen. De syndicus weigert het aangetekend schrijven (omdat ze weten dat we ze buiten willen). De wet bepa...
door Pedro
05 dec 2012 19:30
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: wettelijkheid van een "reglement van interne orde"
Reacties: 7
Weergaves: 2501

Re: wettelijkheid van een "reglement van interne orde"

[quote][/quote] Hierbij is het niet meer aan de verlener van het recht, maar wel een verplichting van de syndicus om die kennisgeving te doen. In de praktijk blijkt evenwel dat weinig syndici dit doen, met alle gevolgen nadien. De syndicus kan in geen enkel geval deze verplichting doorschuiven naar ...
door Pedro
07 nov 2012 15:47
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: eenzijdig en onevenwichtig opgestelde basisakte nietig?
Reacties: 10
Weergaves: 2218

Re: eenzijdig en onevenwichtig opgestelde basisakte nietig?

Ik heb een appartement gekocht in een nieuw project (renovatieproject van een bestaand gebouw). Op dat bestaande gebouw stond en staat een GSM-mast. Indertijd stelde ik de vraag aan de bouwheer of deze inkomsten zouden kunnen worden overgedragen naar de VME. Hij heeft me daarop via e-mail geantwoor...
door Pedro
08 okt 2012 16:49
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Geen aanpassing statuten gemeenschappelijke kosten
Reacties: 5
Weergaves: 1595

Re: Geen aanpassing statuten gemeenschappelijke kosten

Betreft: mede eigendom in een appartementsgebouw, eigenaar gelijkvloers. Algemene Vergadering 2010 beslist dat het gelijkvloers niet meer mee moet betalen in kosten voor de lift omdat deze mensen de lift niet gebruiken. Er is geen kelder. De eigenaar wordt nu gevraagd toch te delen in deze kosten m...
door Pedro
26 sep 2012 14:54
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: uitvoering vonnis
Reacties: 5
Weergaves: 1979

Re: uitvoering vonnis

inderdaad Elk vonnis dient te worden betekend, tevens moment vanaf wanneer de beroepstermijn begint te lopen. Een vonnis "niet uitvoerbaar bij voorraad" verkrijgt pas uitwerking na het verstrijken van de beroepstermijn en dit natuurlijk met dien verstande dat geen beroep wordt aangetekend. Wanneer ...
door Pedro
26 sep 2012 12:47
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: uitvoering vonnis
Reacties: 5
Weergaves: 1979

Re: uitvoering vonnis

Een Vrederechter vernietigt het ontslag van syndicus A en de aanstelling van syndicus B (reeds 8 maanden geleden! beslissingen door stemmingen in een regelmatige AV). Details doen niet terzake. Vrederechter stelt "Staat de voorlopige tenuitvoerlegging van huidig vonnis toe." Wat betekent dit? Is he...
door Pedro
23 sep 2012 15:28
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: renovatiekosten appartementsgebouw
Reacties: 15
Weergaves: 2786

Re: renovatiekosten appartementsgebouw

En hoe zit het indien er tussen ondertekenen van compromis maar voor het verlijden van de akte door de AV van mede-eigenaars beslist wordt grote renovaties uit te voeren (die zullen worden uitgevoerd in de periode na het verlijden van de akte)? De gewijzigde wet van 2 juni 2010 voorziet dat de tuss...
door Pedro
22 sep 2012 23:22
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: renovatiekosten appartementsgebouw
Reacties: 15
Weergaves: 2786

Re: renovatiekosten appartementsgebouw

In alle geval is het zo dat de koper van de notaris mededeling moet krijgen van de laatste verslagen van de (buitengewone) algemene vergaderingen en dat hij daarin wel zal kunnen lezen wat er werd beslist. Als hij later wordt aangesproken als nieuwe eigenaar, dan zal hij zeker bij de "overeen te ko...
door Pedro
18 sep 2012 15:45
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: syndicus rekent vergoeding bij nakijken afrekening
Reacties: 11
Weergaves: 2799

Re: syndicus rekent vergoeding bij nakijken afrekening

(...) -> Zelfs wanneer de rekeningen van de VME worden goedgekeurd kan een mede-eigenaar nog steeds zijn individuele afrekeningen betwisten. 200% correct Enkel akkoord als de betreffende eigenaar die zijn afrekening wil betwisten de beslissing niet mee heeft goedgekeurd. Hij dient dus neen te hebbe...
door Pedro
18 sep 2012 13:24
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Factuur in de boekhouding
Reacties: 2
Weergaves: 737

Re: Factuur in de boekhouding

Een syndicus boekt in de afrekening een factuur van drie jaar eerder voor uitgevoerde werken. Is er wettelijk een termijn voorzien buiten dewelke de factuur niet meer eisbaar is ten voordele van de aannemer. Een architect beweert dat in de bouw een factuur na ten hoogste zes maanden na uitvoering v...
door Pedro
09 sep 2012 11:06
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: niet beschreven delen
Reacties: 6
Weergaves: 1323

Re: niet beschreven delen

Als dat niet in de statuten is opgenomen, is dat een wijziging van de verdeling van de lasten waardoor een statutenwijziging noodzakelijk is. In theorie kan ik uw piste volgen. Binnen de rechtspraktijk wordt evenwel meer en meer rekening gehouden met het effectieve objectieve nut hetwelke eigenaars...
door Pedro
08 sep 2012 22:09
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: niet beschreven delen
Reacties: 6
Weergaves: 1323

Re: niet beschreven delen

Op het dakterras van het appartementsgebouw staan enkele tussenschermen (om de terrassen af te scheiden). Van deze tussenschermen wordt in de statuten nergens medling gemaakt. De tussenschermen dienen vernieuwd te worden. Wie draait er op voor deze kost, de eigenaars van de terrassen waartussen de ...
door Pedro
08 sep 2012 22:04
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: gesprongen afvoerbuis in app blok
Reacties: 19
Weergaves: 5354

Re: gesprongen afvoerbuis in app blok

AAN PEDRO (20/10/2011 11u04) : oorzaak = barst in privatieve VERDOKEN waterleiding + dekking door de verzekering : wie betaalt de vrijstelling : VME of betrokken mede-eigenaar? Gelet op uw melding dat het om een privatieve leiding gaat, dient de vrijstelling aan de betreffende eigenaar te worden aa...
door Pedro
25 aug 2012 11:02
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verkoop appartement
Reacties: 7
Weergaves: 2025

Re: Verkoop appartement

Geachte, Ik heb mijn appartement verkocht, de beschrijving gaat door rond 1 oktober 2012, nu is de chauffageketel kapot, en is er een bijzondere algemene vergadering geplant op 6 september 2012, nu vraag ik mij af of ik de toekomstige eigenaar een volmacht moet geven om naar de vergadering te gaan,...
door Pedro
19 aug 2012 16:00
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Commissaris van de rekeningen
Reacties: 48
Weergaves: 15621

Re: Commissaris van de rekeningen

De Commissaris van de Rekeningen kan evenwel geen ADVIES geven aan de Algemene Vergadedring, laat staan dat je zou kunnen " eisen " stellen Dat kan wel, art. 577-8/2 BW: "De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar is, wiens verplicht...

Ga naar uitgebreid zoeken